Írásos értékmegállapítás távol lévő tulajdonosoknak
Mennyiért adható el valójában a lakásod? Írásban, indoklással.
Írásos piaci értékmegállapítás külföldön élő és távol lévő tulajdonosoknak. Eladhatósági értéksáv, a mögötte lévő számokkal, PDF-jelentésben, átbeszéléssel.
Kinek szól
Neked, ha eladáson vagy kiadáson gondolkodsz, és a döntéshez nem tipp kell, hanem megalapozott szám. Különösen akkor, ha külföldről vagy másik városból nézed a lakást, és a portálok kínálati árai meg az online kalkulátorok között nem találod a valóságot.
Mit kapsz pontosan
- Eladhatósági értéksáv (tól-ig) 6 hónapos időtávra, indoklással: miből jön ki a szám
- Piaci összevetés: valós tranzakciók és a környék aktuális kínálata alapján
- A tényleges eladhatóság szempontjai: mi szól az ingatlanod mellett és mi ellene
- Írott PDF-jelentés, amit bármikor előveszel, bárkinek megmutatsz
- 30 perces videóhívásos átbeszélés: kérdezhetsz, amíg minden világos
Miből dolgozom
Te küldöd: fotók vagy videó a lakásról (telefonnal is jó), alaprajz ha van, és a kulcs-adatok (méret, emelet, állapot, rezsi). Én hozom: a piaci adatokat, a tranzakció-elemzést és 32 év tapasztalatát.
Fontos, és ezt őszintén kimondom: ez az értékmegállapítás helyszíni szemle nélkül, az általad adott információkból és a piaci adatokból készül. Amit a személyes bejárás többlete ad (állapot építőipari szemmel, a ház és a környezet élőben), az a Távoli szemle csomag terepe. Ha ott folytatod, ennek a díja teljes egészében jóváíródik.
Hogyan zajlik
- 1Megrendelés és adategyeztetés
Kitöltöd az űrlapot, én pontosítom mire lesz szükségem.
- 2Anyagküldés
Megküldöd a fotókat, adatokat (email vagy link, ahogy kényelmes).
- 3Jelentés és átbeszélés
5 munkanapon belül kapod a PDF-et, utána 30 perc hívás.
Ár
Írásos értékmegállapítás
59 000 Ftkb. 150 euró
- Eladhatósági értéksáv (tól-ig) 6 hónapos időtávra, indoklással: miből jön ki a szám
- Piaci összevetés: valós tranzakciók és a környék aktuális kínálata alapján
- A tényleges eladhatóság szempontjai: mi szól az ingatlanod mellett és mi ellene
- Írott PDF-jelentés, amit bármikor előveszel, bárkinek megmutatsz
- 30 perces videóhívásos átbeszélés: kérdezhetsz, amíg minden világos
Ha az értékmegállapítás után a Távoli szemle csomaggal vagy az értékesítéssel folytatod nálam, az 59 000 Ft-ot teljes egészében jóváírom.
Budapest és agglomerációja területén lévő ingatlanokra érvényes alapdíj. Távolabbi ingatlan esetén a díjat egyedileg egyeztetjük, ezt a megrendelés előtt tisztázzuk.
Melyik való neked?
- Írásos értékmegállapítás, 59 000 Ft: nem járok az ingatlanban, a te anyagaidból és a piaci adatokból dolgozom. Ha a "mennyit ér és eladható-e" kérdésre keresed a választ.
- Távoli szemle, 149 000 Ft-tól: kimegyek az ingatlanhoz, 2-3 óra a helyszínen, állapot építőipari szemmel, a Prémiumban 3D bejárás és drón. Ha a teljes képre és döntési javaslatra van szükséged.
- Bármelyikkel indulsz, a díj teljes egészében jóváíródik, ha az értékesítést is rám bízod.
Mi NEM ez
- Nem hitelcélú, banki szakvélemény
- Nem hirdetési csali-ár, amit utána "majd pontosítunk"
- Nem online kalkulátor-szám új köntösben: minden jelentés kézzel, a te ingatlanodra készül
Ki készíti
Kóré Norbert. 32 év, két szakma: 15 év építőipar a tervezéstől a kivitelezésig, 17 év ingatlanközvetítés és tanácsadás, 200+ lezárt ügylet. Az értékmegállapításom adatokra épül: valós tranzakciók, a környék kínálata, a mostani piac. Megmutatom, miből jön ki a szám.
Minta-jelentés
Így néz ki, amit kézhez kapsz: három oldal egy valós, anonimizált jelentésből. A lapokra kattintva nagyban is megnézheted.
Gyakori kérdések
Mennyi idő alatt készül el?
Az anyagok beérkezésétől számított 5 munkanapon belül.
Mi van, ha bérlő lakja a lakást?
Nem akadály: a bérlővel egyeztetve is beszerezhetők a fotók, vagy dolgozom a meglévő anyagokból, és ezt a jelentésben jelzem.
Külföldről hogyan fizetek?
Díjbekérő alapján, átutalással, forintban vagy euróban.
Mi van, ha az anyagok alapján nem tudok felelős számot mondani?
Akkor ezt megmondom, mielőtt dolgoznék belőle: vagy pótoljuk ami hiányzik, vagy a Távoli szemlét javaslom, vagy visszaadom a díjat. Nem adok ki olyan jelentést, ami mögé nem tudok odaállni.
Előbb beszélnék, mielőtt megrendelem. Lehet?
Persze. Egy díjmentes, 30 perces beszélgetésen átnézheted velem, hogy a helyzetedhez ez a jelentés-e a jó következő lépés. Ha viszont már most látod, hogy kell, a megrendeléssel időt spórolsz: az adategyeztetés ugyanúgy megtörténik.